2021年12月30日上午11点18分，福园工业邻里中心项目一期开工仪式正式启动。福园工业邻里中心项目一期工程位于昆山市高新区环庆路东侧、包家桥路北侧。项目一期总用地面积约21993.6平方米，总建筑面积约31916.0平方米，业态上建设公寓、商业、公交及配套，由昆山轨道交通城市发展有限公司负责代建管理实施。交发集团下属多家单位及相关监理、施工单位领导出席此次开工仪式。 此次开工仪式，标志着福园项目一期正式启动。城发公司的代建管理工作，致力于精心组织、科学管理、合理安排，以安全、质量、工期等方面严格把关，从多个切入点对项目进行优化管理。从安全文明施工方面，认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，提前策划场地布置，树立“江苏省标准化工地二星级”创优目标，着眼于“安全可视化管理”（帽贴、行走路线、危险区域等）、防护标准化、施工现场“花园式”管理，重点关注吊装安全、垂直交叉作业安全、高出作业劳保用品佩戴等；从质量管理方面，通过BIM、tekela软件合理细化节点，应用二维码交底、实体样板先行避免返工破坏，以100%工序验收合格为目标，严格按照要求及现行规范标准组织施工，争创江苏省“扬子杯”优质工程奖。从进度工期方面，使用“斑马”软件编排项目总进度计划，突出项目里程碑节点及关键线路，通过提前策划准备、关键线路重点关注等，推进项目圆满完成。 福园项目建成后，提供近八百套公寓，有效减少房屋租赁市场“住改商、群租房”现象；同时，以“工业+社区”概念，实现社区共融共享，筑巢引凤，推动区域综合产业可持续发展。
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